Top-Secret in Toplage — Villa im Rhein-Neckar-Raum
Villa sucht neuen Besitzer — diskretes Angebot auf Anfrage
Beschreibung des Objekts.
Besondere Immobilien verlangen eine besondere Präsentation — und manchmal auch einen stillen Auftritt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurde dieses außergewöhnliche Anwesen diskret angeboten. Die genaue Lage sowie Innenansichten erhalten Sie daher ausschließlich auf Anfrage — und nur im persönlichen Kontakt.
Was wir Ihnen verraten dürfen: Zur Vermarktung steht eine Villa, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1897 wurde zuletzt 2017 teilmodernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Domizil für gehobene Ansprüche.
Auf rund 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit imposanter Eingangshalle, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum 2-stöckigen Wintergarten, sowie eine geschmackvolle Landhausküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad und ein Gästebad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Studio/Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Zugang zum Wintergarten, über den sich der parkähnliche Garten erschließt. Das etwa 1.800 m² große Grundstück ist eine Seltenheit: eine grüne Oase, die Privatsphäre und Inspiration gleichermaßen schenkt.
Lage & Anbindung.
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Rhein-Neckar-Region mit Blick auf den Neckar. Nur wenige Schritte trennen Sie von einer malerischen Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die Lage ab.
Eckdaten im Überblick.
- Wohnfläche
- ca. 240 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.800 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon / Terrasse
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1897
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Zustand
- renoviert
- Denkmalschutz
- Ja
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Energieausweis
- nicht erforderlich (Denkmalschutz)
- Primärenergieträger
- Öl
- Heizungsart
- Öl-Heizung
Ausstattung im Detail.
- Balkon
- Gehobene Ausstattung
- Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen
- Stein
- Parkett
- Kamin
- Garage
- Parken im Freien
- Garten
- Wintergarten
- Keller
- Gäste-WC
- Denkmalgeschützt
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Einige Bilder wurden zur besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten digital möbliert (virtuelles Homestaging). Die dargestellte Einrichtung dient lediglich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
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